重建監察

舊區五稜鏡第七集--市建局劫貧濟富

2007-11-27T10:42:00.000-08:00

李太話,市建局劫貧濟富
如何劫法,請聽李太詳述之

十一月廿七日的發展事務委員會會議中談嘉咸街和波鞋街的業權參與發展問題

2007-11-23T22:11:00.000-08:00

立法會會在十一月廿七日的發展事務委員會會議中談嘉咸街和波鞋街的業權參與發展問題,詳見附件中巿建局的回應

出席名單: http://www.legco.gov.hk/yr07-08/chinese/panels/plw/alist/dev1127-alist.pdf 林鄭月娥和臨終麟會出席。

發展事務委員會會議

日期： 2007年11月27日(星期二)
時間：下午2時30分
地點：立法會大樓會議室A

議程

日期：	2007年11月27日(星期二)
時間：	下午2時30分
地點：	立法會大樓會議室A

I.	通過會議紀要 (下午2時30分至2時32分)
	立法會CB(1)286/07-08號文件 (在2007年11月20日隨立法會CB(1)287/07-08號文件發出)	-	2007年10月15日特別會議的紀要
II.	自上次會議後發出的資料文件
	立法會CB(1)130/07-08(01)號文件 (在2007年10月25日發出)	-	政務司司長於2007年6月7日就小型屋宇政策發出的函件
	立法會CB(1)205/07-08(01)號文件 (只備中文本) (在2007年11月6日發出)	-	郭家麒議員於2007年11月5日就為興建中環灣仔繞道和修改東區走廊連接路所進行的臨時填海工程發出的函件
	立法會CB(1)300/07-08(01)號文件 (在2007年11月21日發出)	-	政府當局提供的關於"2008-2009年度基本工程儲備基金整體撥款"的資料文件
	立法會CB(1)305/07-08(01)號文件 (在2007年11月21日發出)	-	政府當局提供的關於"326WF - 連接獅子山高地食水主配水庫及將軍澳食水主配水庫的工程"的資料文件
III.	下次會議的討論事項 (下午2時32分至2時35分)
	立法會CB(1)297/07-08(01)號文件 (在2007年11月21日發出)	-	待議事項一覽表
	立法會CB(1)297/07-08(02)號文件 (在2007年11月21日發出)	-	跟進行動一覽表
IV.	進行海外職務訪問的建議 (下午2時35分至2時50分)
	立法會CB(1)297/07-08(03)號文件 (英文本在2007年11月22日隨立法會CB(1)315/07-08號文件發出，中文本隨文附上)	-	立法會秘書處擬備的關於"事務委員會為研究城市規劃及市區重建事宜擬議進行的海外職務訪問"的文件
*V.	市區重建局的業權收購政策及相關事宜 (下午2時50分至3時50分)
	立法會CB(1)169/07-08(01)號文件 (只備中文本) (在2007年11月1日發出)	-	梁家傑議員於2007年10月26日的來函
	立法會CB(1)169/07-08(02)號文件 (只備中文本) (在2007年11月1日發出)	-	劉秀成議員於2007年10月30日的來函
	立法會CB(1)297/07-08(04)號文件 (英文本在2007年11月21日發出，中文本在2007年11月22日隨立法會CB(1)315/07-08號文件發出)	-	市區重建局提供的資料文件
VI.	"香港2030：規劃遠景與策略"最後報告 (下午3時50分至4時25分)
	立法會CB(1)169/07-08(02)號文件 (只備中文本) (在2007年11月1日發出)	-	劉秀成議員於2007年10月30日的來函
	檔號：((20) in DEVB(PL-P)50/01/126 Pt. 34 (在2007年10月11日由發展局發出) (附件A及B為行政摘要及報告全文)	-	關於"香港2030：規劃遠景與策略最後報告"的立法會參考資料摘要
	立法會CB(1)297/07-08(05)號文件 (在2007年11月22日隨立法會CB(1)315/07-08號文件發出)	-	政府當局提供的資料文件
	立法會CB(1)297/07-08(06)號文件 (隨文附上)	-	立法會秘書處擬備的關於"香港2030：規劃遠景與策略"的背景資料簡介
VII.	其他事項 (下午4時25分至4時30分)

^{* 文物保護小組委員會的委員獲邀出席會議，參與該事項的討論。}

立法會秘書處
議會事務部1
2007年11月23日

9月24日致立法會規劃及地政小組公開信

2007-09-23T20:19:00.000-07:00

各位議員：

自從市區重建局接手重建以來，已有多年，期間，重建區的居民飽受失望、驚嚇、痛苦的人，絕對比開心離去的人多。想離開舊區改善環境的居民遲遲不能離開，而想留下保存地區特色和社區網絡的街坊，卻被大力趕走，但大發展商卻不斷因重建而得利，我們不禁要問：市區重建，到底以誰為本？

重建監察是一個自助組織，由一些曾經是重建區街坊、正居住在重建區，以及一批關心市區規劃民主化及民生權益的市民所組成。今次得知貴小組會討論市區重建局的工作問題，特別寫信，要求議員正視民間的幾點訴求：

一）樓換樓，舖換舖；停止分化手段，設計多贏方案

由於市區重建的宗旨是要改善當區居民的生活質素，故，街坊要求樓換樓，舖換舖，實屬合理。而且，同區「樓換樓，舖換舖」的方式，可令到無論是想改善生活離開的居民，或是想保存社區網絡而留下的居民，都可以獲得合理的選擇，實是最佳方案。然而，現在市建局不單沒有好好執行其規劃多贏方案的職責，更常由得各種「誤會」在社區中流傳，讓街坊以為想走與想留的人必然是利益矛盾，最後只方便了市建局使用其推土式方法重建。此舉不單為破壞社區和諧，更是失職之舉，望議員明鑑。

二）要求立法會盡快檢討「收回土地」惡法

現行法例中，開啟市區重建項目時，必經人口凍結調查，實已足夠防範有人從重建中取利，實無須再行此收回土地之惡法。自此惡法通過以來，賦予市建局先收地後講價的無上權力，不服市建局的市民即變成「霸佔官地」－－試問小業主小市民，如何有能力去與政府打官司？許多舊區的社區網絡和小生意，都是小市民多年積蓄或苦心經營所成，如此重建，簡直是摧毀生計。市建局手執一個收回土地條例，大可不必用心與街坊協商，故許多街坊都深受其害－－害怕被告上法庭而被迫低頭的街坊故大有人在，而深水埗、筲箕灣等區則陸續有居民被抬出，社會戾氣大增，議員實應立刻檢討此惡法。

三）市建局應增加透明度及問責性：

市建局在執行重建事務時，透明度和問責性低，令到許多街坊在沒有知情權的情況底下，受盡屈辱與驚嚇，而當中一大堆繁複的執行手法，如不肯公開物業估價準則、「非唯一居所」條款等，都嚴重不尊重街坊對自己多年辛苦經營的樓房或商舖的權益，嚴重影響民生，立法會宜立即檢討該等條款。

四）要求立法會舉行公聽會，聽證多年來市建局之作為：

我們固然希望立法會盡早啟動「市區重建策略檢討」，但既今日立法會願意聽取市建局單方面的說法，我們認為立法會亦應盡早舉行公聽會，聽取多年來曾經歷過重建、現在正在經歷重建的居民，以及多年來一直關注我們的舊區規劃和街坊權益的市民的聲音，全面了解問題。

五）要求立法會盡快啟動「市區重建策略檢討」：

市區重建在未來還有約二百項目，現在問題已千瘡百孔，希望立法會盡責，盡快啟動早就應該進行的「市區重建策略檢討」，為民造福。

此致，並祝工作愉快

重建監察

二零零七年九月廿四日

9月24日立法會規劃及地政小組會討論市區重建局事宜

2007-09-23T00:26:00.000-07:00

規劃地政及工程事務委員會特別會議

日期：
2007年9月24日(星期一)
時間：
下午2時30分
地點：
立法會大樓會議室A

詳情: http://www.legco.gov.hk/yr06-07/chinese/panels/plw/agenda/plag0924.htm

嘉咸街和卑利街--市建局又來假諮詢

2007-08-20T00:36:00.000-07:00

市區重建局的假諮詢，真公關又回來了(應是從來的沒有改善過)

今次受遭殃是中西環的上環嘉咸街和卑利街

上一次的電郵已有不少人報名，這次是該會的詳情

日期︰8月23日(星期四)

時間︰下午7-8:30

地點︰專聯合中心(中環皇后大道中99號中環中心地下)

嘉咸街和卑利街是全港最古老的市集，兩條街道大概在1850年落成，至今已有156年歷史。

計劃只留保留永和外牆，創造一帶(連鎖)老店街

這是這個計劃的小資料︰

重建監察回應該重建

http://urmrelease.blogspot.com/2007/07/blog-post.html

重建的憂慮

http://www.inmediahk.net/public/article?item%5fid=201625

官方的資料

http://www.news.gov.hk/tc/category/businessandfinance/070719/html/070719tc03003.htm

卑利街的相片
http://www.fotop.net/jacksklam/pellstmarket

舊區五稜鏡第四集-你層樓有幾多呎?

2007-08-04T06:08:00.000-07:00

我地買樓要買建築面積
市建收樓卻只肯付實用面積
到底是什麼道理?

第四集

舊區更新電視台重開--並有新一集舊區五稜鏡

2007-07-24T12:57:00.000-07:00

各位觀眾,本台被封之事暫時解決,現貼上舊區五稜鏡的第三集,
是由筲箕灣的舊區街坊曾先生,為我們講述重建賠償中一個
非常不合理的"指引"--"非唯一居所"--的問題:

舊區五稜鏡-第三集

舊區更新電視台總台被封!!!!

2007-07-22T21:45:00.001-07:00

請各位觀眾注意!
我們舊區更新電視台的BLOG不知為何忽然被標示為垃圾BLOG而被BLOGGER公司封鎖,
不能貼上新節目,
我們希望不是有心人故意投訴以封鎖我們言論的結果,正了解及處理中

此期間任何最新舊區
消息請留意重建監察BLOG:urmhk.blogspot.com

新聞稿:回應市建局啟動卑利街／嘉咸街重建項目

2007-07-19T02:49:00.000-07:00

請按以下連結:

回應市建局啟動卑利街／嘉咸街重建項目

舊區五稜鏡--第二集

2007-07-19T02:41:00.000-07:00

請按以下連結觀看第二集
由中環街坊任先生講講租客在重建區
可能遇上的問題之一:

第二集

舊區五稜鏡第一集

2007-07-19T02:39:00.000-07:00

各位市民

舊區更新電視台會定期找不同區的街坊,
及關心舊區更新和可持續發展的朋友
評論一下現時市區重建及各類更新規劃的項目和政策
請按以下連結觀看第一集,由深水埗重建街坊介紹他們面對的問題啦:

第一集

揭穿「巿建局社區工作坊」的真相

2007-07-12T08:29:00.000-07:00

重建監察

揭穿「巿建局社區工作坊」的真相

重建監察是由各區受重建影響的街坊及關注重建的朋友所組成，我們的目標有三：監察重建；支援各重建區的居民組織；記錄重建的實況。

我們深信社區的規劃與更新，當區的街坊應有份決定及共同參與。巿區重建策略中，肯定受影響的居民應有表達意見的權利。由保護維港，到利東街、天星，以至深水埗重建區的居民抗爭運動，都肯定了社區參與的重要。這兩年來，巿建局在各區都舉行了社區工作坊，不斷對外宣傳巿建局尊重公眾參與。

然而我們過往參與的多個工作坊中，卻發現討論的主題往往受到嚴重的操控，市建局經常沒有提供全部的資料(尤其不能充份反映民間的不同方案)，於是公眾在沒有充足資料做判斷的情況下，只可以在被一早設定的框框裡發表意見，於是公眾意見會容易被巿建局操控。

更有甚者，研究報告中反映的居民意見，巿建局在公開場合都只是選擇性地引用，很多與市建局不同的意見經常被扭曲或完全地消失，顯見市建局根本就不尊重公眾意見。

以下謹提供幾次工作坊的經驗供大家參考，希望大家慎重考慮自己今天的角色，不妨日後向市建局追回一份會議紀錄以作核實，更要監察這些所謂的公眾諮詢會:

日期	區域	工作坊的問題
11/2005	灣仔巿區更新總體構思工作坊	問題一:選擇性邀請參加者沒有邀請受影響的居民組織代表出席問題二:刻意忽略不同意見工作坊及報告中均多次反映受訪者強烈批評巿建局現時的重建方法，破壞社區網絡和地方特色，要求巿建局引入樓換樓，原區安置受影響街坊然而，巿建局在向城規會新提交的有關規劃申請中，只表示曾進行諮詢，但諮詢收集得來的公眾批評，卻隻字不提。
6/2006	中環卑利街/嘉咸街重建項目社區參與工作坊	問題: 拒絕提供基本資料: 在工作坊上，巿建局拒絕提供擬發展計劃的基本資料，如總發展面積、樓宇高度、地積比率受影響住宅數目受影響的小販去留在缺乏基本資料的情況下，參與者根本無從發表意見
2007	旺角	問題: 為討論設下框框: 在預設項目必須重建及所有受影響的街坊必須搬遷的前題下，進行討論，而無視其它的可行方案，如部分保留、部分重建；建築師劉秀成提出的樓上重建、地下保留等多元方案
4/2007	深水埗(即是今天)	問題: 沒有邀請當區的居民出席

我們相信是次負責的研究員的專業，然而在巿建局的種種設限下，我們恐怕公眾的意見會被扭曲或錯誤引用，我們要的是真正的居民參與，不是假諮詢。

重建監察

舊區五稜鏡第七集--市建局劫貧濟富

十一月廿七日的發展事務委員會會議中談嘉咸街和波鞋街的業權參與發展問題

發展事務委員會會議 日期： 2007年11月27日(星期二) 時間： 下午2時30分 地點： 立法會大樓會議室A 議 程

9月24日致立法會規劃及地政小組公開信

9月24日立法會規劃及地政小組會討論市區重建局事宜

嘉咸街和卑利街--市建局又來假諮詢

舊區五稜鏡第四集-你層樓有幾多呎?

舊區更新電視台重開--並有新一集舊區五稜鏡

舊區更新電視台總台被封!!!!

新聞稿:回應市建局啟動卑利街／嘉咸街重建項目

舊區五稜鏡--第二集

舊區五稜鏡第一集

揭穿「巿建局社區工作坊」的真相

發展事務委員會會議

日期： 2007年11月27日(星期二)
時間：下午2時30分
地點：立法會大樓會議室A

議程